Ремонт фундамента кирпичного частного дома

Содержание

Ремонт фундамента кирпичного частного дома

Ремонт фундамента кирпичного частного дома

Оглавление статьи:

  • Факторы, влияющие на разрушения фундамента
  • Визуализация появившихся проблем с фундаментом
  • Процесс усиления основания дома
  • Виды разрушений и способы их устранения
  • Работы по усилению несущей функции основания
  • Даже самый надёжный собственный кирпичный дом со временем даёт усадку. Причиной этому служат разные факторы. Вызов мастера и профессиональная консультация помогут правильно определить будущий фронт работ. Благодаря такому подходу хозяева могут сэкономить деньги на ремонт фундамента.

    Факторы, влияющие на разрушения фундамента

    После введения дома в эксплуатацию на строение влияют многие факторы.

    По разновидности их можно разделить на следующие группы:

    • воздействия естественных условий окружающей среды — может измениться несущая способность грунта;
    • последствия деятельности человека – строительные работы, проходящие рядом с владением, влияют на изменение свойств почвы под фундаментом;
    • ошибки на этапе проектирования и заливки фундамента – неправильные расчёты и применение строительных материалов низкого качества.

    К трещинам в фундаменте может привести воздействие силы тяжести самого дома на основание. Такая проблема образовывается после сложных ремонтных работ внутри постройки.

    Неправильное проектирование может стать причиной разрушения не только основания, а и самого кирпичного дома. Наблюдаются существенные перекосы оконных рам и дверных луток. В особых случаях появление глубоких трещин на стенах выводит жилище из эксплуатации.

    Ещё одной причиной является ослабление сопротивления грунта. Это вызвано эрозией почвы, высоко подошедшими грунтовыми водами, морозным пучением.

    Следствием последней причины основание может опрокидываться. Это объясняется способностью кирпичного дома «подниматься» в морозный период и «опускаться» во время тёплого сезона.

    В случаях столбчатого устройства фундамента происходит выталкивание конструкции.

    Если климатические условия характеризуются резким контрастом температурных показателей, то пучение грунтов сопровождается увеличением уровня наружного фундамента в пределах 10 см. А внутренняя конструкция в этом случае остаётся неподвижной.

    Опасным явлением считается, если частный кирпичный дом оседает в грунт под своим весом.

    Визуализация появившихся проблем с фундаментом

    Первыми признаками появившихся проблем с основанием становятся ярко выраженные трещины и впадины. Если образованная трещина не расширяется со временем, то хозяевам не потребуется ремонт фундамента кирпичного частного дома. Можно обойтись «косметикой».

    Чтобы определить степень сложности образовавшего процесса, строители рекомендуют наклеить по трещине широкую бумажную полоску. Нужно поставить начальную дату и в течение 10 дней делать отметки.

    Если в конце срока лента не разорвётся, то ремонты для фундамента кирпичного просевшего частного дома ограничатся уплотнением трещин крупной кирпичной крошкой и замазыванием бетоном. В противном случае ситуация будет означать, что нужен серьёзный подход к ремонту фундамента.

    Когда фундамент залит ленточным или столбчатым способом, то ремонт можно выполнить своими силами. Но если в основании кирпичного дома находятся железобетонные конструкции, то стоит вызвать специализированную бригаду. В этом случае понадобятся не только профессиональные навыки и знания в строительстве, а и специальное оборудование с определённой системой приспособлений.

    Процесс усиления основания дома

    Своими силами можно попробовать только усилить основание с помощью таких материалов:

  • гипсовые или бумажные маяки;
  • лопата;
  • труба из металла или асбеста;
  • доски.
  • Первым делом нужно зафиксировать движение фундамента. В появившиеся расщелины вставляются датированные маркеры. Если пометки сразу рвутся, то вторым этапом будет выкапывание небольшой ямы под углом 35°. По глубине она должна сравниться с уровнем постелистого слоя основы кирпичного дома.

    В фундамент, через образованную яму, вставляется асбестовая или металлическая труба с сечением в 0,2 м. Готовится жидкий раствор из цемента или бетона и заливается внутрь основания.

    В процессе заливки необходимо достаточно «насытить» грунт под кирпичным домом.

    Останавливаться нельзя пока раствор не перестанет впитываться в землю. Если через два часа жидкий бетон по-прежнему останется на поверхности, то процедуру можно прекратить на 2 суток. Повторить манипуляции рекомендуется 3 раза.

    Далее, нужно промаркировать проблемные места маяками. Деревянную рейку закрепляют по краю верха отмостки. Эта палка станет визуальным фиксатором столба фундамента после ряда выполненных работ. Если через 2 суток маркеры покажут продолжение оседания, то через трубу опять доливают раствор бетона или цемента.

    Виды разрушений и способы их устранения

    Если трещины в основании пошли по всему периметру дома, то можно самостоятельно выполнить следующие действия:

    • очищают стены и фундамент от грязи, старой краски и штукатурных слоёв;
    • в само основание нужно вбить металлическую сетку;
    • из цоколя и фундамента выпускают анкера и фиксируют на них сетку с соблюдением определённого расстояния от дома;
    • производят монтаж опалубки и заливают полученную конструкцию бетоном;
    • дают затвердеть смеси;
    • траншеи зарывают с элементами трамбовки.

    Если разрушению поддался только участок фундамента, то в этом случае выкладывают дополнительную каменную кладку по бокам проблемной зоны. Выполняя работу до получения нужных размеров новой конструкции, происходит «связка» двух кладок.

    В случае частичного разрушения фундамента нет необходимости делать глубже подошву основания.

    При аварийном состоянии ленточного фундамента выполняются аналогичные предыдущим действиям. Отличием выступает использование блоков из железобетона и бордюр.

    Если фундамент кирпичного дома выложен столбчатым способом, то необходимо выполнить такой порядок работ:

  • выставить дом на временные опоры;
  • убрать столбы основания;
  • вырыть траншею под постройкой;
  • выполнить работы по трамбовке подушки из песка;
  • залить в высоту 20-сантиметровую ленту из бетона и придать её хорошую жёсткость;
  • использовать ленту для основы под опорные столбы;
  • установить стальные балочные конструкции;
  • правильно «выставить» на них кирпичный дом.
  • Работы по усилению несущей функции основания

    В случае появления трещин на слабых участках фундамента возводится новое основание в двух направлениях от проблемной зоны.

    Новообразованные участки получают нагрузку от дома по металлическим или железобетонным конструкциям. Они одной частью монтируются в цоколь, а противоположной крепятся к анкерам.

    Части нового фундамента «пронизываются» анкерами с помощью сквозных креплений и получают соответствующую долю нагрузки.

    Чтобы любые работы, связанные с восстановлением фундамента кирпичного дома, прошли успешно, стоит вначале процесса пригласить мастера соответствующего профиля. Это условие поможет добиться желаемого результата с первого раза, даже если принято решение сделать всё самостоятельно.

    Источник: http://tut-proremont.ru/241-remont-fundamenta-kirpichnogo-chastnogo-doma.html

    Ремонт кирпичного фундамента

    Ремонт фундамента кирпичного частного дома
    Капитальный ремонт фундамента

    В процессе эксплуатации постройка может давать усадку, это можно определить по появившимся на основании, цоколе и стенам трещинам.

    Ремонт фундамента кирпичного частного дома можно выполнить своими руками, изучив технологию выполнения строительных работ. Откладывать восстановительные работы на долгий срок не желательно. В первую очередь нужно разобраться с причинами, вызывающими усадку.

    Только после выявления из-за чего возникла деформация определяют объем работ и приступают к устранению дефекта.

    Причины разрушения фундамента

    Существует много причин, из-за которых дом может давать неравномерную усадку:

    • Несоблюдение технологии строительства. Если фундамент заложен без учета уровня промерзания грунта, при морозном пучении почва может его выталкивать наружу.
    • Грунтовые воды, расположенные близко к поверхности, подмывают грунт под постройкой, и дом как бы проваливается в пустоты.
    • Земельные работы или большие вибрации вблизи фундамента дома.
    • Участки, имеющие грунт с включениями известняка и мергеля, не славятся плотностью грунта.

    В районах, где производится добыча полезных ископаемых, под землей имеются пустоты, приводящие к неравномерной усадке домостроения.

    Трещины в кирпичной кладке

    Виды деформации

    Прогибы, трещины, разломы в виде перевернутой буквы Y говорят об ошибке при закладке фундамента. Проектировщики неправильно рассчитали параметры, в зависимости от состава грунта и воздействия на основание грунтовых и дождевых вод.

    При неправильном расчете глубины заложения фундамента, в зависимости от уровня морозного пучения почвы, может возникать выгиб основания. При морозном пучении объем почвы увеличивается, и она выталкивает конструкцию наружу. Возникают трещины, напоминающие букву V. Чтобы этого не произошло, нужно заглублять постройку ниже точки промерзания грунта.

    Наклон и скручивание возникают при использовании некачественных строительных материалов.

    В процессе эксплуатации практически каждое здание дает усадку, она может быть равномерной или неравномерной. При неровной усадке возникает перекос домостроения, и образуются трещины.

    Как определить причину деформации

    При обнаружении трещин на доме нужно выявить вызывающую их причину, и определить скорость течения процесса по нарушению целостности постройки.

    Лабораторные исследования стоят дорого, поэтому владельцы частных домов редко пользуются их услугами. Есть несколько простых способов диагностики:

    • С помощью маячков определяют, насколько быстро происходит деформация конструкции. Подготавливают цементно-гипсовый раствор, наносят его сверху и снизу на трещину, в поперечном направлении. Горизонтальная ширина метки должна быть 100-120 мм, высота — от 30 до 50 мм. Затем ведут наблюдение за маяками, определяют с какой скоростью на них появятся трещины, и какая часть дома деформируется более сильно.
    • Клеят на трещину бумажную ленту и наблюдают за ней в течение двух недель. Если разрывов не произошло, достаточно выполнить косметический ремонт, заполнив разлом боем кирпича, перемешанным с цементным раствором.
    • Роют минимум две ямы в местах наибольших разрушений. Они должны быть глубже точки заложения фундамента. Определяют состояние основания, его глубину, наличие гидроизоляции, близость расположения подземных источников.

    С помощью этих методов достаточно легко определить причину, вызывающую разрушение дома и скоростью процесса усадки.

    Дренажная система

    Ремонт своими руками

    Если ситуация не запущена, отремонтировать фундамент можно с минимальными затратами.

    Выявив причину возникновения деформации можно правильно определить, какие работы потребуется выполнить.

    Близкое расположение грунтовых вод

    Если грунтовые воды располагаются близко к поверхности земли, нужно устроить дренажную систему.

    Инструкция по устройству дренажной системы:

    1. По всему периметру постройки выкапывают траншею глубже расположения подошвы основания.
    2. Котлован должен располагаться под уклоном в выбранную сторону. На каждые 200 см наклон составляет 10-50 мм.
    3. Выполняют гидроизоляцию фундамента.
    4. Насыпают на дно битый кирпич или песок, слоем 50-100 мм. Следят, чтобы уровень уклона остался прежним.
    5. Расстилают геотекстиль.
    6. Насыпают слой гравия 100 мм.
    7. Укладывают перфорированные трубы, которые будут служить для отвода воды.
    8. По углам постройки предусматривают смотровые колодцы, благодаря этому легко будет промыть систему, если она забьется илом.
    9. Насыпают слой гравия, толщиной не менее 100 мм. Накрывают его геотекстилем.
    10. Оставшееся пространство заполняют щебнем, землей, галькой.
    11. В 4-6 м от постройки устанавливают емкости для сбора воды. Роют яму на глубину 2,5-3 м. Устанавливают в нее бочку или широкую трубу. К ней подводят систему отвода воды.
    12. Пространство между стенками емкости заполняют землей.

    Отремонтировать фундамент кирпичного дома можно своими руками. Чтобы точно оценить степень разрушения и выявить его причины, лучше обратиться к специалистам.

    Неправильная глубина заложения фундамента

    Если разрушение происходит из-за неправильных расчетов при определении глубины заложения фундамента, нужно постараться сделать конструкцию более заглубленной.

    Для этого по периметру цоколя копают траншею. Ее дно хорошо уплотняют и засыпают песком крупной фракции или щебнем. Затем проводят мероприятия по тепло- и гидроизоляции. После этого заливают бетонную отмостку вокруг дома.

    Укрепление с помощью постелистого камня

    Если маяки, установленные на трещинах, разорвались в течение 2 недель, нужно попробовать укрепить грунт под домом. Делают это после выявления причин усадки.

    Нужно вырыть яму с углом наклона около 35 градусов, вставить в нее металлическую или асбестоцементную трубу диаметром 250-300 мм. Через эту яму подают жидкий цементный раствор до тех пор, пока грунт полностью им пропитается. Если бетон через несколько часов полностью впитался, повторяют процедуру снова до тех пор, пока почва перестанет его впитывать.

    По истечении нескольких дней на трещины устанавливают маяки и смотрят, продолжается ли деформация дома. Если бумага разорвалась, продолжают укреплять грунт цементным раствором.

    Если положение маяков не меняется или происходят незначительные отклонения, приступают к следующему этапу:
    1. По периметру основания роют траншею, шириной 200-350 мм.
    2. Устанавливают опалубку из досок.
    3. Забивают стальные штыри и прикрепляют к ним металлическую сетку, которая будет служить армированием.
    4. В опалубку заливают бетон со щебнем или гравием.

    Такая конструкция будет надежной опорой для разрушающегося участка домостроения. Подходит метод для усиления ленточных, столбчатых, свайных фундаментов.

    Ремонт ленточного фундамента

    Капитальный ремонт

    При сильном разрушении понадобится замена всего фундамента или отдельных его участков. Для выполнения таких работ лучше пригласить специалистов с опытом работы.

    Первым делом понадобится разгрузить основание:

    • перпендикулярно лежням фундамента укладывают подпорки из прочной древесины;
    • возводят временные кирпичные опоры.

    Замена и капитальный ремонт кирпичного фундамента выполняется частями, заменяемый участок не должен превышать 2 м. Перед выполнением работ на стенах устанавливают маяки, по которым можно определить деформацию, вызванную ремонтными работами. Стены фиксируют подкосами.

    Пошаговая инструкция:

    1. Выполняют подкоп основания. Стенки траншеи укрепляют досками, которые закрепляют с помощью подпорок из бруса.
    2. Очищают освободившуюся конструкцию от земли и пыли.
    3. Стены по периметру фундамента отделывают древесиной, по типу опалубки.
    4. Монтируют армированный каркас.
    5. Подготавливают цементно-песчаный раствор с добавлением щебня. Послойно заливают его в опалубку. Следят, чтобы не было пустот. Уплотняют раствор штыкованием или с помощью вибратора.

    Получается подливка фундамента под старое основание. Высота новой конструкции должна быть такой же, как старое основание.

    Иногда требуется более серьезный ремонт. Он включает в себя монтаж стяжки из армированного пояса. В основание засверливают металлические штыри так, чтобы их край выступал над поверхностью на 20 см. К ним приваривают или прикручивают проволокой прутья арматуры.

    Как выполнить ремонт кирпичного фундамента своими руками можно посмотреть на видео:

    Перед тем как выполнять ремонт фундамента частного дома своими руками, нужно проконсультироваться со специалистами и подобрать наиболее подходящую под каждый конкретный случай технологию выполнения работ.

    Источник: https://KakFundament.ru/remont/fundamenta-kirpichnogo-chastnogo-doma

    Почему дом начинает двигаться – основные причины

    Если ваш дом начинает понемногу куда-то «уезжать», это еще не повод проклинать прораба или строителей, которые вам заливали фундамент или ставили на него дом. Существует большое количество причин, по которым бетон может потрескаться, а все сооружение проседать на несколько сантиметров и более. Рассмотрим их подробнее.

    1. Нарушение целостности отмостки. Это можно произойти в результате механического воздействия (например, при сооружении канализации с пробиванием отверстий в основании), а также при постоянном попадании влаги непосредственно под бетонное основание. Почва становится мягкой, начинает уходить вниз.
    2. Неоднородный состав почвы и неправильный геодезический анализ.
    3. Превышение предельной нагрузки, которая могла оказываться на почву в этом месте.
    4. Поднятие грунтовых вод, в результате воздействия которых почва теряет свою плотность.

    Существует также и человеческий фактор, например, неправильное соотношение цемента, щебня и песка или отсутствие армирования. Большую роль играет глубина заливания бетона, если она будет недостаточной для веса конструкции, бетон треснет под весом, преимущественно по углам здания.

    Ремонт фундамента под срубом и как его сделать

    Если под срубом «костяк» приказал долго жить, его можно легко восстановить или даже заменить – по желанию. Проводить ремонт фундамента старого деревянного дома можно несколькими способами, основные из которых мы сейчас с вами рассмотрим.

    1. Полная замена первоосновы. Сделать ее намного проще, чем может показаться на первый взгляд. Вес сруба из сосны 4х4 будет всего лишь 3 тонны (примерно 3300 кг, если брать сухое бревно и стандартный проект с двускатной крышей), то есть вы его сможете поднять и переставить без каких-то сверхъестественных устройств. Вам нужно 2 домкрата, 2 швеллера, по которым вы его будете передвигать. Желательно рядом залить глубокий фундамент, но на 15-20 ниже цоколем, чем старый, чтобы двигать дом можно было немного под углом. Поднимаем конструкцию, подкладываем швеллер (или трубу), понемногу сдвигаем на новый фундамент и закрепляем – ремонт окончен.
    2. Если нужно выполнять работы под более тяжелым деревянным срубом или нет свободного места для его передвижения, выполняется подъем дома. Пробивается 2 отверстия в старом фундаменте сразу под срубом для квадрата или прочного швеллера. По бокам образовавшейся балки ставится 2 домкрата, поднимается дом на 15-20 сантиметров, ставятся опоры, потом так же с другой стороны. Выставляется опалубка с двух сторон, заливается бетон или полностью разрушается старое основание и заливается новое.
    3. Частичный ремонт фундамента деревянного дома с последующим армированием. В некоторых случаях он ломается только в одном месте, чаще всего на углу. В таком случае нужно приподнять угол, сделать расшивку арматурой (М10 или М12), облить новым бетоном по уровню. Поставить на место через 3 недели, когда конструкция высохнет и наберет нужную прочность.

    Это были наиболее простые методы частичного или полного восстановления бетонного основания под деревянным срубом.

    Они не эффективны, если первый деревянный брус имеет сомнительное качество (сгнивший или подточенный вредителем), тогда нужно делать связку с верхними бревнами при помощи деревянных реек.

    Нельзя опускать сруб на не достаточно отвердевший фундамент, поэтому процесс ремонта займет не менее 3 недель.

    Ремонт фундамента кирпичного дома и особенности процесса

    Починить такое сооружение будет намного сложнее, чем сруб, поскольку вес здания десятки тонн, поднять его не получится, тем более, без трещин. Ремонт фундамента старого дома из кирпича осуществляется в несколько этапов, рассмотрим их подробнее.

    1. Вырывание траншеи вокруг старого основания с двух сторон. Нельзя подкапывать по него и добираться до самого дна – это может послабить и до этого разрушенный бетон, строение еще больше треснет или частично упадет. Если у вас залит бетон на глубину 150 сантиметров, нужно выкопать борозду на 110-120 сантиметров.
    2. Установка армирующего пояса и высверливание под арматуру. Нужно сделать сетку с ячейкой 40х40 сантиметров, в каждом углу клетки просверлить отверстие сверлом М 12 под арматуру М12. Сварить армирующую сетку.
    3. Залить всю траншею (по 20 см с каждого бока как минимум) высококачественным бетоном с цементом М500, соотношение 1:3 с песком. Дать высохнуть (8-10 недель). После этого можно достраивать дом или выполнять любые другие манипуляции, он будет отлично укреплен.

    Аналогичным способом можно выполнять частичный ремонт фундаментов дачных домов, только вместо работы над всем периметром берется только поврежденный участок, чаще всего, это угол сооружения. Далее подкапывается с двух сторон, расшивается арматурой, заливается бетон.

    Важно: перед тем, как отремонтировать фундамент, оцените сложность разрушения. Если это обычная трещина дома, либо частичное крошение, тогда можно выполнять аналогичный тип работ.

    В случае массового разрушения и наличия проблем с прочностью самого основания (халтура строителей или некачественный цемент, например), тогда нужно работать по кускам, укрепляя отрезки не более двух метров в длину, иначе может быть обвал основания после удаления земли по обе стороны.

    Источник: https://grounde.ru/remont-fundamenta-doma.html

    Ремонт фундамента кирпичного дома своими руками: обследование, возможные причины и ремонтные работы

    Статьи

    • Обследование
    • Ремонтные работы
    • Вывод

    Ни у кого не вызывает сомнения важность надежности и устойчивости конструкции дома. Основная нагрузка, в прямом и переносном смысле, ложится на фундамент любого строения. Он принимает на себя вес надстроенных стен, перегородок, перекрытий, кровли и распределяет это на грунт.

    Поэтому крайне важно правильно рассчитать и впоследствии возвести фундамент здания, иначе возникнут последствия, после которых потребуется ремонт.

    Разрушенное со временем основание кирпичного дома – не редкость, в основном это связано с халатностью его возведения

    Обследование

    Предположим, изначально с фундаментом был полный порядок. Но с течением времени на нем стали появляться трещины, дальше они поползли вертикально по стенам. Это явный признак начала разрушения фундамента.

    При обнаружении первых трещин следует провести процедуру отслеживания динамики их роста или же ее отсутствие.

    Эта несложная работа легко выполняется своими руками в несколько шагов:

    • Наносим на трещину раствор гипса (сметанообразный). Можно приобрести уже готовую смесь, либо сделать их самому.

    Такие трещины подлежат немедленной реставрации.Тут даже и ждать не нужно, будет ли она расширяться, либо останется в нетронутом виде

    • Накладываем на свежий раствор бумагу с указанием даты, либо просто отмечаем в календаре, когда смесь была нанесена.
    • Следим за «маячками».

    Примечание!Следить необходимо в течение всего года, если летом, весной никаких изменений нет, то они могут проявиться зимой.

    Если «маячки» остались не поврежденными, кладка вашего дома стабилизировалась и стоит всего лишь расшить трещины и, смочив их, заполнить раствором.

    В случае если бумага «маячка» разорвалась на трещине с течением времени, мы имеем дело с перекосом фундамента и естественно всего дома. Пугаться не надо! Просто не откладывая в долгий ящик, беритесь за ремонт фундамента дома своими руками или с привлечением подрядной организации. В любом случае разберитесь в причинах разрушения фундамента.

    Возможные причины

    • Допущенные ошибки при расчете фундамента, именно поэтому мы советуем со всей ответственностью подойти к проектированию основания.
    • Неправильное возведение конструкции, это чаще всего становится следствием низкокачественного раствора, использованием второсортных материалов.
    • Недостаточное заглубление фундамента грозит расшатыванием и креном всего строения при вспучивании промерзлого грунта.
    • Не однородные грунты под фундаментом, движение которых со временем сказывается на устойчивости основания.
    • Разрушение отмостки фундамента, влекущее за собой проникновение дождевых и талых вод под фундамент – халатность при анализе грунта.
    • Повышение уровня грунтовых вод, которое также является последствием недостаточно точных расчетов при анализе участка.

    Источник: https://betfundament.com/kak-otremontirovat-fundament-kirpichnogo-doma/

    Выполняем самостоятельно ремонт фундамента кирпичного дома

    Как правильно отремонтировать либо восстановить фундамент домика из кирпича своими руками? Стоит знать, что ремонт фундамента своими руками – это достаточно трудоемкий процесс, который имеет большое количество нюансов.

    В процессе использования строения человеком вполне возможно подтопление фундамента при помощи водопроводной воды.

    Компании, которые выполняют ремонт кирпичного дома и его фундамента, чинят его приблизительно раз в несколько лет. Подобные работы являются плановыми.

    Если имеется собственное дачное либо загородное жилье, придется выполнять ремонт дома своими руками, либо с помощью привлечения наемных рабочих.

    Достаточно часто встречаются ситуации, когда оседает фундамент уже давно устоявшихся строений. Подобное может происходить в связи с разнообразными физико-механическими и гидрологическими процессами, которые происходят в нижних слоях грунта. Данные изменения способны уменьшить несущую способность грунта.

    Помимо этого, изменения свойств почвы способны также вызвать строительные работы, которые могут производиться недалеко от дома.

    Есть 3 основных причин разрушения: влияние природного фактора, деятельность человека и недочеты в процессе возведения фундамента.

    Просадка чаще всего наблюдается у самого основания постельного камня фундамента.

    Первым признаком деформации будет возникновение трещин на отмостке и лунки вокруг столба. В дальнейшем и те, и другие будут увеличиваться.

    Однако стоит заметить, что проседание фундамента может быть временным. Оно приостановится само собой, как только более устойчивое положение будет занято постелистым камнем. Подобное может случиться в процессе его осадки на крепкий слой грунта.

    Источник: http://hopper-time.ru/remont-fundamenta-kirpichnogo-chastnogo-doma/

    Назначение цоколя и разновидности цокольных конструкций

    Цоколь представляет собой опорную часть строения, расположенную между фундаментной основой и стенами.

    Ответственный элемент — цокольная часть фундамента

    Он возвышается над нулевой отметкой на 0,2-0,5 м и выполняет следующие задачи:

    • воспринимает нагрузку от массы строения;
    • обеспечивает устойчивость стен;
    • предотвращает усадку здания;
    • компенсирует различные деформации;
    • защищает стены от капиллярного проникновения влаги;
    • теплоизолирует подвальное помещение;
    • связывает фундаментную основу со стенами;
    • улучшает эстетическое восприятие фасадной части дома;
    • формирует уровень расположения пола нижнего этажа;
    • равномерно передает нагрузки от стен на фундаментную основу;
    • обеспечивает увеличенную высоту цокольного этажа.

    Цокольная основа сооружается в соответствии с требованиями строительных норм, которыми предусмотрены различные варианты конструкции цоколя:

    • выступающая по периметру стен здания. Представляет собой наиболее дорогую разновидность цоколя. Для сооружения выступающего варианта цокольной конструкции требуется увеличенный объем строительных материалов. Данный вариант превосходит по эстетическому восприятию остальные разновидности и придает строению респектабельный вид. Вместе с тем выступающая конструкция подвержена влиянию факторов природного характера. Монтаж цокольных отливов по контуру дома позволит защитить конструкцию от отрицательного влияния осадков;

    В соответствии с требованиями строительных норм сооружается цокольная основа

    • выполненная на одном уровне с фасадной плоскостью стен и поверхностью фундамента. Такой конструкции нужна отделка уменьшенной толщины для обеспечения гидроизоляционной защиты, теплоизоляции и улучшения внешнего вида. Облицовка выполняется плиткой, декоративными камнем и панелями, сайдингом и другими материалами. Также используются специальные составы, наносимые на цокольную поверхность путем пульверизаторного распыления или ручной обмазки;
    • заглубленная внутрь относительно фасадной плоскости здания. Величина смещения поверхности цоколя относительно плоскости внешних стен составляет 50-80 мм. Западающий вариант позволяет использовать различные типы наружных теплоизоляторов и сохранять визуальное равновесие при декорировании основы строения. В западающем варианте снижается вероятность увлажнения цокольной части осадками, а также обрастания цоколя снежными глыбами.

    Выбор варианта цокольной конструкции осуществляется на основании проектной документации. Определяясь с облицовочным материалом для защитной или декоративной отделки, учитывайте конструктивные особенности цокольной части здания.

    Для чего и как выполняется облицовка фундамента дома

    Отделка цоколя осуществляется для решения комплекса задач:

    Отделка цоколя защищает основу здания от влияния влаги

    • защиты основы здания от влияния влаги, ультрафиолета и других природных факторов;
    • предотвращения эрозии фундаментного бетона в результате влияния агрессивных веществ, содержащихся в грязи;
    • предохранения цокольной конструкции от разрушения в результате механического воздействия;
    • защиты фундамента от поражения насекомыми, а также предотвращения развития грибка и плесени;
    • поддержания благоприятной температуры и комфортного микроклимата в помещениях нижнего этажа;
    • улучшения внешнего вида строения за счет реализации оригинальных дизайнерских решений.

    Готовясь принять решение, чем утеплить цоколь дома снаружи, следует разобраться с применяемыми способами монтажа облицовки.

    Используется различная технология монтажа отделочных материалов:

    Для облицовки цоколя используется различная технология монтажа отделочных материалов

    • путем установки непосредственно на внешнюю поверхность цокольной основы. Основание следует тщательно спланировать для предотвращения возможных деформаций отделочных материалов при монтаже. Для выравнивания стен осуществляется штукатурка цоколя;
    • способом крепления к обрешетке. Каркасная конструкция позволяет обеспечить плоскостность и не допустить перекосов при установке защитно-декоративной отделки. Каркас сооружается из деревянных планок или металлопрофиля.

    Крепление облицовки осуществляется различными методами:

    • сухим, предусматривающим использование метизов или специальных крепежных элементов;
    • мокрым, основанным на использовании клеевых смесей или различных видов связующих составов.

    Подбирая материал для отделки, учитывайте также способ крепления.

    Назначение и виды отливов для цоколя

    Отливы представляют собой конструктивные элементы, предназначенные для защиты поверхности цоколя от воздействия осадков. Они выполнены в виде своеобразного козырька, установленного по контуру цокольной стены.

    Различные материалы используются для изготовления отливов

    Для изготовления отливов используются различные материалы:

    • керамика;
    • сталь;
    • алюминий;
    • пластик.

    Монтаж отлива на цоколь осуществляется во время мероприятий по защитно-декоративной отделке. Важно правильно закрепить отлив для обеспечения влагозащиты. Эффективный отвод влаги обеспечивается, если сделана отмостка вокруг дома.

    Чем облицевать цоколь кирпичного дома – требования к отделке и ее разновидности

    Расширенный ассортимент отделочных материалов, предоставленный в строительных супермаркетах, затрудняет принятие решения по выбору оптимального вида облицовки.

    Застройщикам сложно определиться, что лучше использовать – сайдинг для цоколя, клинкерную плитку, деревянную вагонку, декоративную штукатурку или камень для цоколя облицовочный.

    Определяясь с выбором материала, помните, что цоколь воспринимает значительные нагрузки от веса строения и реакции почвы, а также подвержен влиянию природных факторов.

    В строительных супермаркетах предоставлен расширенный ассортимент отделочных материалов

    Именно поэтому для отделки используют материалы со следующими характеристиками:

    • повышенной устойчивостью к влиянию влаги;
    • стойкостью к воздействию ультрафиолетовых лучей;
    • продолжительным периодом эксплуатации;
    • пониженной теплопроводностью;
    • устойчивостью к воздействию отрицательных температур.

    Также важны следующие свойства:

    • ремонтопригодность;
    • привлекательный внешний вид;
    • экологическая чистота;
    • пожарная безопасность;
    • повышенная прочность;
    • удобства мехобработки.

    Учитывайте также оригинальность текстуры и метод крепления облицовочного материала.

    Необходимо правильно выбрать оптимальный вариант облицовки

    Для правильного выбора оптимального варианта облицовки выполните следующие работы:

    • изучите характеристики отделочных стройматериалов;
    • разберитесь с особенностями технологии монтажа;
    • проанализируйте свойства облицовочного покрытия;
    • учтите отзывы потребителей и опыт эксплуатации.

    В результате правильного подбора отделки и при условии квалифицированного выполнения монтажа отпадет необходимость в постоянном ремонте облицовки.

    Для отделки цокольной части здания используются следующие виды материалов:

    • клинкерная плитка. Она имитирует кирпичную или каменную кладку, а также воспроизводит скалистые породы. Плитка крепится клеем к поверхности цоколя и не требует несущего каркаса. Материал отличается долговечностью и эстетичностью;

    Свои особенности имеет каждый вид отделки

    • натуральный камень. Устанавливается на раствор цемента. Материал устойчив к воздействию влаги и обладает повышенным запасом прочности. Из-за увеличенной теплопроводности камня необходима дополнительная теплоизоляция цокольной основы;
    • сайдинговые панели. Крепятся к несущему каркасу, позволяющему установить теплоизоляционный материал в пространстве между поверхностью цоколя и обрешеткой. Используя панельный сайдинг, несложно кардинально изменить внешний вид здания;
    • кирпич. Отделочные кирпичи устанавливаются на фундаментное основание с повышенной несущей способностью. Кирпичная отделка выполняется с зазором, заполняемым пенополистирольными листами. Материал нуждается в гидроизоляционной защите;
    • керамогранит. Используется в виде плитки. Керамогранит отличается прочной структурой и продолжительное время сохраняет привлекательность. Благодаря повышенной влагоустойчивости, долговечности, а также расширенной цветовой гамме и многообразию фактур, материал широко применяется для облицовки;
    • штукатурка. Она легко наносится на поверхность и представляет собой бюджетное решение. Декоративно-защитная штукатурка устойчива к воздействию температурных колебаний, обеспечивает повышенную паропроницаемость цоколя и отличается ремонтопригодностью.

    Этим выбор материалов не ограничивается. Используется также искусственный камень, профилированный лист, полимерная плитка и термопанели. Каждый вид отделки имеет свои особенности, которые необходимо изучить.

    Подводим итоги – чем облицевать фундамент дома

    Выбирая материал для отделки, отдавайте предпочтение экологически чистой облицовке, обеспечивающей надежную тепло- и гидроизоляцию цоколя, а также обладающей повышенной прочностью, пожаробезопасностью и долговечностью. Учитывайте также вес материала и обращайте внимание на внешний вид. Чувство вкуса поможет подобрать отделку под существующий стиль здания.

    Источник: https://pobetony.expert/poleznye-stati/oblicoa-cokolya

    Ремонт фундамента кирпичного частного дома — Фундамент своими руками

    Разрушенное со временем основание кирпичного дома

    Источник: https://betfundament.com/remont-fundamenta-kirpichnogo-chastnogo-doma/

    Фундамент кирпичного дома: усиление, ремонт, полная замена

    Ремонт фундамента кирпичного частного дома

    На дачных участках можно встретить постройки, включая жилые дома, при закладке фундамента в которых используется кирпич. Со временем, а иногда еще до окончания строительства может начать разрушаться цоколь.

    Небольшая трещина может спровоцировать серьезные последствия. Это очень неприятное явление, но реставрация фундамента кирпичного дома своими руками возможна.

    Во-первых, необходимо знать причины, во-вторых, провести диагностику основания.

    Причины разрушения кирпичного фундамента

    Из множества причин, способствующих разрушению фундамента кирпичного частного дома, можно выделить три основные:

    • человеческий фактор (возможен залив фундамента водой вследствие нарушения целостности водопровода; в результате зимой он перемерзает);
    • ошибки при строительстве (нарушение технологии, выбор некачественных материалов, просчеты в ходе проведения проектных работ);
    • природное влияние (главным образом – пучение грунта, по причине которого здание может подниматься и проседать).

    Независимо от причин разрушения, ремонт фундамента кирпичного дома необходим. Он может носить локальный характер, а при больших разрушениях потребуются масштабные ремонтно-восстановительные работы.

    Возможные последствия разрушения фундамента

    Конечно, дом не рухнет. Для этого должны быть колоссальные разрушения. Игнорирование ремонтных работ может привести к негативным последствиям.

    • Перекашивание дверных и оконных проемов, что затрудняет их эксплуатацию, увеличивается нагрузка на проложенные коммуникации, отслаивается штукатурка.
    • Изменения микроклимата в помещении: сырость, снижение температуры, возникновение грибка.
    • Материальные затраты. Чем дольше затягивать с восстановлением старого основания, тем больше денег на это уйдет. Плюс необходимость привлечения специалистов и техники.

    Из всего этого следует аксиома: чем раньше начнется ремонт кирпичного фундамента, тем меньшими будут финансовые и моральные затраты.

    Диагностика нарушения целостности цоколя

    Обнаружив на поверхности фундамента дома трещины, не стоит сразу паниковать. Для начала выясняется, это просто трещина по отделке или более серьезная причина. Осмотрев фундамент кирпичного дома, выбирается место с наибольшим количеством трещин.

    В нескольких местах наклеиваются полоски бумаги; другой вариант – подмазать трещины гипсом.Через десять – двенадцать дней следует произвести повторный осмотр.

    Если бумажные ленты или гипсовые маячки не повреждены, то с учетом характера дефекта достаточно будет просто забетонировать щель либо предварительно утрамбовать в нее битый кирпич. В противном случае придется отремонтировать фундамент.

    Для дальнейшей диагностики старого основания необходима шурфовка. В месте с наибольшими разломами выкапывается яма на всю глубину – так будет полностью видна кладка и степень ее разрушения.

    Усиление и реставрация кирпичного фундамента

    Способ ремонта кирпичного фундамента для кирпичного дома выбирается в зависимости от процента износа. Для его определения лучше привлечь специалиста, который помимо этого поможет определить причину и даст рекомендации по проведению работ и количеству необходимого стройматериала.

    При необходимости масштабных мероприятий по круговому усилению, полной или частичной замене основы, восстановление фундамента частного дома своими руками представляется весьма проблематичным.

    Потребуется спецтехника (как минимум бетономешалка, сварочный аппарат) и квалифицированные работники.

    Усиление фундамента при оседании

    Когда появление трещин обусловлено оседанием, вызванным тяжестью домовой конструкции или активностью грунтовых вод, основание следует усилить, чтобы предотвратить дальнейшую усадку.

    Для этого вырывается яма, доходящая до дна основания под углом близким к 35˚, в которую вставляется труба диаметром не менее 150-200 мм из асбеста или металла.

    Наличие бура необходимого диаметра намного ускорит и облегчит процесс.

    В трубу заливают относительно жидкий бетонный (цементный) раствор. Заливку производят до тех пор, пока раствор не прекратит впитываться в грунт. Таких операций может потребоваться несколько. Между ними необходимо делать перерыв на пару суток. Для проверки на трещину опять устанавливаются маяки. Если оседание продолжается, процедуру заливки следует повторить.

    Реставрация основания

    Для ремонта фундамента в частном доме широко применяется укрепление по всему периметру здания. Преимущество данной методики в том, что она предупреждает дальнейшее разрушение кирпича и служит дополнительным усилением всей конструкции. В большинстве случаев обвязка происходит по внешнему периметру.

    1. Роется траншея шириной, достаточной для беспрепятственного нахождения нескольких человек. Глубиной – на уровень подушки.
    2. Вся поверхность тщательно очищается от грязи, присутствующих элементов гидро- и теплоизоляции, штукатурки. Растрескавшийся кирпич полностью удаляется. Очищенное основание тщательно грунтуется.
    3. На расстоянии в 1 м сверлятся отверстия, в которые монтируются анкера. К ним приваривается арматура, к которой крепится крупноячеистая сетка.
    4. Установка опалубки. Устанавливается она на расстоянии 150 мм от основания.
    5. Следующий этап – бетонирование. Бетон желательно готовить из цемента М 400. По мере необходимости добавляют дополнительную арматуру. Заливают и трамбуют бетон.
    6. После полного затвердевания раствора выполняется гидроизоляция и монтаж дренажной системы.

    Данная инструкция описана образно, поскольку к каждому конкретному фундаменту необходим свой подход. Общая рекомендация: мероприятия производятся не по всему периметру, а последовательно, от стороны к стороне.

    Полная замена фундамента

    Гораздо реже требуется полная замена основания. Тут существуют многие риски, поэтому своими силами не обойтись. Желателен точный расчет, проект пошагового процесса, дополнительное оборудование для подстраховки здания, чтобы оно сохранило целостность по завершении.

    Поэтому в подобной ситуации дешевле обратиться к специалистам.
    Когда дачный дом находится на стадии проекта, будет не лишним проконсультироваться со специалистами, которые помогут в выборе качественного стройматериала и объяснят технологию. Это обеспечит крепкий фундамент на долгие годы.

    Если же постройка на приобретенном участке уже была, то придется заняться ремонтом.

    Источник: https://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/fundament/kirpichnyj-fundament-kirpichnogo-doma.html

    Поделиться:
    Нет комментариев

      Добавить комментарий

      Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.