Поднятие дома и заливка фундамента

Содержание

Поднятие дома и заливка фундамента

Поднятие дома и заливка фундамента

Все фото из статьи

Частой проблемой старых деревянных домов является испорченный фундамент и нижний венец.

Чтобы предупредить дальнейшее разрушение необходимо выполнить ремонт, который подразумевает предварительное поднятие дома.

В данной статье мы рассмотрим,как правильно поднять деревянный дом и выполнить все необходимые процедуры по восстановлению основания.

Подъем деревянного дома

Общие сведения

Прежде чем определить трудоемкость работ и приступить к их выполнению, необходимо осмотреть здание.

О проблемах фундамента свидетельствуют такие признаки, как:

  • Наличие в стенах трещин;
  • Перекос дома;
  • Оседание постройки – может быть как полным, так и частичным, к примеру, касающимся одного угла.

После осмотра здания, нужно исследовать сам фундамент, чтобы определиться, какой тип ремонта нужен:

Тип ремонтаОсобенности
ЧастичныйЕсли, фундамент лишь незначительно углубился в землю или пришла в негодность отдельная его часть, следует продумать,как поднять покосившийся деревянный дом и «нарастить» осевший участок фундамента.
КапитальныйНеобходим в том случае, если основание сильно повреждено.

Ниже подробней ознакомимся с обоими вариантами ремонта.

Гидравлический домкрат

Подъем дома

Вначале рассмотрим,как поднять деревянный дом и залить фундамент, если старое основание полностью пришло в негодность. Для этой операции понадобятся не менее двух домкратов грузоподъемностью от 5т.

Лучше всего использовать гидравлическое оборудование. Конечно, его аренда стоит дороже, однако, работа в этом случае значительно упростится и ускорится.

Схема поднятия дома домкратом

Итак, инструкция по выполнению этой операции выглядит следующим образом:

  • Прежде всего, выполняется подпорка углов. Начинать следует с наиболее просевшей стороны. Однако, прежде чем установить домкрат, необходимо забетонировать площадки, на которые он будет устанавливаться, либо подложить бетонные плиты.
  • Далее выполняется подъем дома. Делать это необходимо не спеша, тщательно отслеживая перекоса.
  • После поднятия стены более чем на 1-2 см необходимо устанавливать подпорки, в качестве которых можно использовать деревянные бруски. Опоры следует расположить на твердую, прочную поверхность, как и домкраты. Шаг между ними должен составлять около 30 см.

В случае выхода из строя одного из домкратов, дом осядет на подпорки.

  • По такой же схеме строение поднимается по всему периметру, пока не достигнет необходимого уровня.

Совет! Перед тем как приподнять дом деревянный, на домкраты можно уложить балку, что позволит равномерно приподнимать стену, а также предотвратит повреждение участка древесины, в который будет упираться домкрат.

На фото — выполнение ленточного фундамента под деревянным домом

Строительство фундамента

После поднятия дома можно обустроить новый фундамент.Чаще всего данная операция выполняется сегментами шириной не более 1,5 – 2 метра.

Работа выполняется в такой последовательности:

  • Прежде всего, необходимо демонтировать угол старого фундамента.
  • Далее следует подготовить грунт – засыпать песчано-щебневую подушку и залить подбетонку (подушку из тощего раствора цемента).
  • Затем нужно выполнить армирующий каркас, который значительно повышает несущую способность основания.
  • Следующим шагом является монтаж опалубки.Конструкцию необходимо надежно закрепить.
  • Далее надо приготовить цементный раствор из одной части цемента М400, трех частей песка и пяти частей гравия.
  • Готовый раствор следует залить в опалубку и утрамбовать.
  • После полного застывания бетона и набора марочной прочности поверх фундамента следует уложить гидроизоляцию, и затем можно аккуратно опускать дом.

Совет! Разбирать сегменты старого фундамента и заменять новыми следует через один. В таком случае оставшиеся участки будут гарантировать безопасность выполнения работ.

По данной схеме выполняется поднятие деревянного дома на фундамент по всему периметру.

Следует отметить, что основание можно также выложить из кирпича или бутового камня, однако, такая конструкция получится менее долговечной.

Частичный ремонт фундамента

Частичный ремонт

Теперь рассмотрим как поднять фундамент деревянного дома своими руками в случае, если он просел.

Данная процедура заключается в «наращивании» основания и зависит от уровня проседания, а также материала, из которого выполнен фундамент.

Зачастую поднять фундамент можно путем укладки бруса или подкладки кирпичей под дом. Также можно залить бетон под бревна, предварительно установив опалубку.

Совет! В процессе ремонта фундамента можно также заменить нижние венцы дома, причем как частично, так и полностью.

При частичной замене вырезаются подгнившие участки и заменяются аналогичными, которые состыковываться «в полдерева».

Зачастую домашние специалисты интересуются,как поднять просевший угол деревянного дома, если он в плохом состоянии и имеется вероятность его разрушения? Вариантов решения этой задачи существует несколько.

Замена нижнего венца дома

Чаще всего в нижних венцах пилой вырезаются проемы под домкраты. В этом случае необходимо использовать не менее двух домкратов. В итоге упор осуществляется на прочные, не подгнившие бревна или брус.

Если нижние венцы не меняются, на место вырезанных проемов устанавливаются подходящие по размеру бревна. При этом стыки заделываются минеральной ватой, паклей или другим утеплителем.

Также существует еще один способ как поднять угол деревянного дома, который подгнил. В этом случае собирается рама, которая укладывается на домкраты. Благодаря раме, поднятие конструкции осуществляется равномерно.

Подъем деревянного дома при помощи рамы

Совет!Многие люди в процессе реконструкции жилья интересуются – как поднять потолок в деревянном доме? Наиболее простой способ – это приподнять стены и уложить дополнительные венцы.

Вот, пожалуй, и все основные моменты подъема деревянных домов для ремонта фундамента или нижних венцов.

Следует отметить, что подобной работой занимаются многие строительные компании, однако, цена на услуги специалистов достаточно высокая.

Поэтому во многих случаях целесообразней выполнить работу самостоятельно. Главное – вовремя заняться ремонтом, что значительно продлит срок эксплуатации строения.

Вывод

Подъем деревянного дома является несложной процедурой,однако, требующей предельной аккуратности и внимательности.

Поэтому выполнять ее следует не спеша, соблюдая изложенную выше технологию.

Кроме того, важно обустроить новый прочный фундамент, чтобы предотвратить перекосы строения в будущем.

Ознакомиться с некоторой дополнительной полезной информацией по обозначенной выше теме можно из видео в этой статье.

Источник: https://rubankom.com/stroeniya/doma/887-kak-podnyat-derevyannyj-dom-svoimi-rukami

Поднять дом на фундамент: необходимые инструменты и материалы

Фундаментальная конструкция – это опора жилого строения, разрушение которой влечет за собой негативные последствия.

Старые дома из дерева или панельного материала поднимают специальным приспособлением и формируют новый фундамент.

На отечественном пространстве эту технологию только начинают разрабатывать и реализовывать. Поэтому большинство ремонтных мероприятий предусматривает поднятие деревянного дома своими руками.

Необходимые инструменты и материалы

К основным причинам потерей конструкцией прочности относят изменение уровня грунтовых вод, атмосферные осадки. Особенности строений из пиломатериала заключаются в их легкости и способе обустройства.

Поставить свой дом на замененный фундамент вполне возможно, главное задаться целью и приобрести нужные материалы.

Чтобы сделать фундамент на старый дом из дерева, могут понадобиться следующие инструменты и материалы:

  • бетонная смесь (цемент, песок, щебень или гравий средней фракции);
  • стальные прутья для армирования фундамента;
  • деревянная опалубка;
  • домкраты;
  • лопата;
  • большая кувалда;
  • стальной лом;
  • клинья.

Используя эти материалы, легко самостоятельно поднять старый дом и построить под ним новый фундаментальную подошву.

Подготовительные работы

Перед тем, как поднять дом на домкраты для заливки фундамента, необходимо определить состояние строения.

Плотно стоящий на грунте тип изделий сложно починить – он может повредиться в процессе подъема.

Собственникам частной и загородной недвижимости необходимо подготовиться к ремонту основания:

  • если дом деревянный, следует осмотреть его на предмет поврежденных и гнилых элементов. Их следует заменить перед тем, как поднимать изделие;
  • прежде, чем поднять фундамент на старый дом, необходимо определить глубину залегания грунтовых вод. Для строений с близкими грунтовыми водами следует провести дренажные и гидроизоляционные работы, предотвращающие подмывание нового сооружения;
  • сыпучие почвы требуют дополнительного укрепления перед началом строительного процесса;
  • цемент для заливки следует выбирать повышенной прочности, отдавая предпочтение маркам М300 – М400;
  • в качестве арматуры приобретаются стальные прутья сечением 15-20 мм;
  • для опалубки можно использовать деревянные доски диаметром 25 мм. Альтернативой натуральному пиломатериалу будет фанера.

Заменить фундамент самостоятельно непросто – нужны усилия минимум двух человек.

Планируя, как поднять старый дом для заливки ленточного фундамента, рассчитайте количество собственной техники и, при возможности, арендуйте спецмашины.

Этапы поднятия постройки

Чтобы возвысить старый дом и переобустроить основание, понадобиться технологический алгоритм. Нелишним будет пролистать СНиП 3.02.01.87, где указаны ведомственные строительные нормы как поднять дом и залить фундамент.

Как правильно приподнять строение?

Технологически правильно будет придерживаться строгой последовательности. Существенно облегчит работы выкапывание котлована. Процесс подъема постройки выглядит так:

  1. Поднятие дома из древесины из древесины предусматривает установку 4-х домкратов , грузоподъемностью не менее 5 тонн каждый под углы здания.
  2. Совершив подъем здания на высоту около 2 см, обустраивают подкладку из деревянной или металлической балки. Она отвечает за устойчивость изделия.
  3. Подымать постройку нужно плавно. Резкие движения и увеличение высоты до 2,5 м приведет к перекосу жилого объекта.
  4. При увеличении ширины зазора между строением и поверхностью заменять балки на крупные.
  5. Окончательное расстояние от сооружения до уровня земли должно составлять не менее 6 см.

Источник: https://stroypodskazka.com/podnyatie-doma-i-zalivka-fundamenta/

Поднять дом на фундамент: необходимые инструменты и материалы

Поднятие дома и заливка фундамента

Фундаментальная конструкция – это опора жилого строения, разрушение которой влечет за собой негативные последствия. Старые дома из дерева или панельного материала поднимают специальным приспособлением и формируют новый фундамент.

Возведение жилых объектов без фундаментальных подошв – выбор европейских застройщиков. На отечественном пространстве эту технологию только начинают разрабатывать и реализовывать.

Поэтому большинство ремонтных мероприятий предусматривает поднятие деревянного дома своими руками.

Разборка жилого объекта

Перед демонтажем рекомендуется проверить устойчивость жилого объекта. Последующие работы проводятся поэтапно:

  1. Бутовая и кирпичная кладки разбираются с помощью зубил.
  2. Старые опоры вынимаются из земли путем раскачивания.

В качестве нового фундамента часто делают мелкозаглубленный – он поможет существенно сэкономить средства и силы. Для облегчения строительных работ требуется разобрать пол в сооружении, и через полученное отверстие ставить старый деревянный дом на фундамент.

Сооружение нового основания

Заливать свежий фундамент деревянного дома начинают с выкапывания траншеи П-образной формы на месте снятой основы. П-видный котлован требуется для монтажа будущего каркаса с арматурой, объединяющихся в одну жесткую конструкцию. Вам необходимо:

  1. Дно полученной ямы выстелить слоем речного песка.
  2. Собрать опалубку из досок и фанеры. Каркас устанавливается с помощью опорных кольев по периметру основания.
  3. Засыпать в траншейный канал щебень со средними фракциями.
  4. Уложить стальную арматуру из прутьев диаметром 8-14 мм.
  5. Залить бетонное тесто из цемента, песка и пластификаторов.
  6. Дерево в процессе длительной эксплуатации теряет свои качественные характеристики и портится, поэтому нижние брусья со стен дома желательно заменить новыми.

Опалубку можно убирать после окончательного затвердевания бетона – через 10-14 дней. После снятия каркаса на высохший цемент кладется слой гидроизоляции и теплоизоляции. В качестве теплоизоляционного материала используется рубероид, а гидроизоляция делается из плотной полиэтиленовой пленки. Затем можно снова собирать пол в доме и убирать опоры, на которых стоял дом во время работ.

Как поставить дом на сваи?

Каждый, кто задумывается над тем, как поднять дом на фундамент, собирает информацию о стоимости строительного проекта. Сколько стоит поднять дом для закладки нового основания можно узнать, подсчитав все необходимые для этого расходные материалы. Сокращает затраты владельцев жилых построек технология установки винтовых свай:

  1. Готовые сваи монтируются по периметру деревянного дома, своими руками, в неглубокие углубления в грунте. Универсальный размер свай – 108 мм, способный выдерживать нагрузку до 7 тонн на одну опору.
  2. Глубина вкручивания опор должна быть немного больше уровня промерзания грунта.
  3. Элементы обрезаются до необходимой высоты, если это требуется.
  4. Для укрепления сваи бетонируются цементным раствором, который заливается в ямы.
  5. Крепление строения происходит на швеллеры, приваренные к свайным опорным изделиям.
  6. Швы необходимо тщательно обварить для предотвращения коррозии.
  7. После проведения работ сооружение опускается на свайный каркас. Убираются поддерживающие домкраты.

На количество использованных опор влияет жесткость грунта, наличие грунтовых вод и масса здания. Чтобы конструкция выглядела эстетично, стальные детали маскируются пластиковыми панелями или деревянным коробом.Обустраивать фундамент своими руками или отдать предпочтение стандартному ленточному – зависит от места расположения объекта и качественных характеристик грунта.

Обновленное здание способно радовать своих хозяев долгими годами эксплуатации. Возможность поднять дом на домкратах позволяет сделать старому зданию новый фундамент, что значительно продлевает его срок службы. Новая заливка фундамента способствует продлению срока эксплуатации сооружения еще на 20-30 лет.

Источник: https://idachi.ru/stroitelstvo-i-remont/fundament/podnyat-dom-na-fundament.html

Грамотный ремонт фундамента: как поднять дом или здание и подвести фундамент под старое строение на даче?

Поднятие дома и заливка фундамента

Частые причины деформаций — это нагрузки на отдельные сегменты фундамента при возведении веранд или надстроек, изменение уровня подземных вод, разрушение деревянного основания или растрескивание кирпичного (бетонного). Вредит и лед, который оттаивает после морозов в малозаглубленных участках почвы.

На пучинистых грунтах фундамент может неравномерно подниматься или опускаться при температурных колебаниях.

Как поднять деревянный дом с бетонным фундаментом

Если фундамент дома просел и есть необходимость выровнять его, то придется поднимать строение на некоторую высоту, чтобы можно было убрать или отреставрировать старое, сформировать новое основание.

Необходимо начать с подпорки угла несколькими домкратами. Для деревянного жилища хватит пары 5-тонных устройств:

  • Угол следует поднять на 1,5-2 сантиметра и сразу же подложить под него временную подставку. Это может быть дерево или металл.
  • Процесс нужно продолжить, подкладывая брусья по всему периметру (Картинка ниже). На длинных стенах под нижними венцами лучше устраивать 3-4 точки опоры, чтобы каркас не провис под собственной тяжестью.
  • Больше 2-2,5 см за раз поднимать нельзя, поскольку такой перепад в высоте может вызвать перекос конструкции или даже частичные разрушения.

Не надейтесь только на домкрат. Через каждые 5-7 миллиметров подъема сразу укладывайте подпорки. Если гидравлика даст сбой, стены зависнут на опорах.

Следите, чтобы подъемник устанавливался на крепкую точку опоры, а не на разрушившуюся часть фундамента или на тонкую дощечку, уложенную на голую землю.

После того, как строение будет поднято на нужную высоту, необходимо по углам соорудить бетонные опоры вровень с высотой будущего фундамента:

По периметру дома монтируется опалубка, устанавливается скрепляющая арматура, и все это сооружение заливается бетоном.

Верхняя часть нового фундамента не должна доходить непосредственно до сруба, потому что ее нужно после полной заливки гидроизолировать несколькими слоями рубероида. После этого каркас можно опускать на новую основу.

Как поднять деревянный дом с фундаментом из дерева

Деревянные фундаменты (стулья) иногда приходится менять вследствие их загнивания, особенно если грунтовые воды залегают высоко (30-40 см от поверхности), что создает зона переменной влажности.

Отслужившие свой срок столбы можно выявить простукиванием бревен острием топора или лопаты. Трухлявая древесина видна сразу.

Опору нужно срочно менять, если бревна сгнили наполовину или больше, чем на 50 % от начального диаметра. На место испорченных комлей ставят новые, или выстраивают кирпичные (каменные, бетонные) столбы, и затем расстояние между ними заливают раствором на основе цемента.

Глубина закладки нового фундамента должна быть такой же, как у старого, но не меньше.

В местах замены стульев необходимо разобрать часть цоколя, и освободить бревна от всех находящихся рядом и примыкающих к ним элементов здания (обычно это лаги и доски пола):

Временная опора монтируется на расстоянии 0,6-1,2 метра от сгнившего стула под нижним венцом дома, и лучше это сделать с обеих сторон. В качестве подпорок можно использовать брусья или такие же комли, но немного короче.

Необходимо домкратом или длинным рычагом приподнять стены по очереди, чтобы окладной венец освободился из шипов фундаментного стула. Затем под бревна нужно подложить временные опоры и расклинить.

Испорченный стул необходимо вынуть и на его место установить новый. К длине будущей опоры должна прибавиться глубина усадки старой. После этого нужно опустить стену, чтобы шип нового стула вошел в паз венца.

Устанавливая новый деревянный стул, невозможно избежать растрескивания штукатурки, перекоса оконных и дверных проемов. Потому древесину лучше заменить на каменные или бетонные столбики, чтобы реже проводить реконструкцию.

Иногда требуется замена гнилых нижних бревен дома, этот процесс можно наблюдать на любительском видео:

Как подвести фундамент под дом

Главные работы по подводке нового фундамента заключаются в следующем:

  • Старое разрушающееся основание делят на участки по 1-2 метра.
  • В отмеченных точках роют шурф, стены под ним укрепляют, а обломки старых поддерживающих конструкций удаляют. На их месте возводят новый сегмент фундамента.
  • Котлован для будущей опоры трамбуют щебнем со слоем около 10 см.
  • Новый участок фундамента обязательно перевязывают со старым. Для этого используют бетонную заливку или каменную кладку.

Следует начинать реконструкцию с наиболее разрушенных сегментов.

На картинке — схема устройства глубокозаглубленного фундамента на непучинистом грунте по нормам СНиП:

  1. Фундамент. Цементно-бетонная смесь.

  2. Обратная засыпка. Из песка и щебня.

  3. Опорная подушка. Состоит из щебня. Глубина: 50-70 см.

  4. Ширина подушки. Минимум на 20 см шире толщины фундамента.

  5. Глубина залегания. Составляет 120-150 см.

При удалении старой кладки материалы следует визуально рассортировать по пригодности для использования в новой. Если здание построено на мелкозаглубленной опоре, то после выравнивания и наращивания необходимо устроить дренажи, отмостку и защитное покрытие для того, чтобы вода не проникала под основание фундамента.

Если дом деформировался или начал разрушаться от неравномерного подъема и опускания свайного фундамента, которое может быть вызвано пучением грунта при больших морозах, то после того, как подведено новое основание, следует защитить почву от промерзания, чтобы процесс пучения и выталкивания прекратился.

Защита состоит в том, что землю вокруг фундамента покрывают слоем теплоизоляции.

Для этого подойдут солома, опилки, керамзит, пенополистирол, шлаковата и другие стройматериалы. Также можно устроить обогрев грунта, уложив около свайного фундамента трубный коллектор, по которому будет проходить горячая вода или пар.

Если нельзя предотвратить промерзание почвы, то следует уменьшить деструктивную зону рядом с основанием. Для этого зимой или поздней осенью вокруг свайного фундамента роют ямы на 60-70 % от глубины промерзания. Благодаря этому земля «деревенеет» постепенно и не перекрывает доступ грунтовых вод к фундаменту.

Сваи несколько раз покрывают битумной или незамерзающей смазкой, затем их оборачивают несколькими слоями гидроизоляции. Между этими слоями также помещается защитный состав из нефтепродуктов. Последняя операция — яму засыпают непучинистым грунтом.

Укрепление и ремонт фундамента

Если на фундаменте нет критических разрушений, то менять его не нужно. Это слишком затратно по времени и финансам. Достаточно подлить раствора. Для выполнения работ необходимо:

  • Выкопать траншею по всему периметру основания.
  • Очистить поврежденные места от цементной крошки.
  • Прикрутить к фундаменту арматурную сетку анкерами.
  • Соорудить опалубку нужных размеров.
  • Залить траншею с опалубкой бетоном.

В случае, когда дом стоит на кирпичном основании или на столбах из аналогичного материала, придется истратить куда больше ресурсов. Алгоритм таков:

  • Прокопать вокруг фундамента неглубокую траншею.
  • Убрать кирпичи, которые треснули и отошли.
  • Вставить анкеры в кладку с одной или с обеих сторон.
  • Соединить концы анкеров арматурой между собой (сваркой).
  • Смонтировать опалубку с учетом габаритов основания.
  • Насыпать на дно траншеи песок, а сверху гравий.
  • Установить по периметру арматурный каркас.
  • Залить опалубку цементобетоном.

Проведение ремонтных и строительных мероприятий позволит не только укрепить фундамент, но и увеличить площадь опоры. В результате дом простоит без капитального ремонта еще 10-15 лет.

Источник: http://bydom.ru/news/read/kak-podnjat-dom-zdanie-i-podvesti-fundament-pod-staroe-stroenie-na-dache.html

Подъем дома с заменой фундамента

Поднятие дома и заливка фундамента

В наше время множество людей слышали, что можно выполнить замену основы здания собственноручно, но как поднять деревянный дом и залить фундамент без последствий, не каждый знает. Возведение домов может быть из разнообразных материалов, но самым популярным эксперты считают древесину.

По мнению опытных строителей, замена фундамента под деревянным домом на ленточный – довольно сложный процесс. Поэтому для выполнения необходимо иметь определенный опыт, либо теоретические знания.

Выполнить замену фундамента под домом можно всего за несколько этапов, но провернуть эту работу одному просто невозможно, поэтому потребуется дополнительная пара рук.

Подготовительная работа

Первым делом изучите всю конструкцию дома

Перед тем как под деревянным домом заменить фундамент, в обязательном порядке необходимо подробно ознакомиться с общей конструкцией, так как основа может находиться в аварийной ситуации.

https://www.youtube.com/watch?v=cePDq-ueIhw

В связи с этим важно знать многочисленные нюансы, которые могут быть полезными в момент, когда будет выполняться подъем дома на домкратах и замена фундамента. Для того чтобы осуществить задуманные планы по замене основания, необходимо вырыть траншею. Ее ширина должна быть половину метра, важно ее делать вблизи старого фундамента.

Подняв дом, найдите для него подпорку

Перед тем как поднять дом для фундаментной заливки, нужно в обязательном порядке произвести подпорку строения. Поднятие дома осуществляется с той стороны, которая просела. Эксперты строительного дела советуют поднимать каркас здания при помощи пары домкратов.

Каждый из них должен поднимать вес не менее 5 тонн. В обязательном порядке следует поднимать конструкцию здания постепенно, не превышая при этом величину в 2 см. В случае превышения допустимой нормы, могут образоваться многочисленные трещины.

Также следует помнить о том, что на каждые 5 мм необходимо изготавливать страховочные подпорки. Они будут полезны в момент, когда совершается подъем дома с заменой основания, так как иногда домкрат может подвести. В таком случае дополнительная опора удержит конструкцию жилого строения навесу.

Важно помнить, что в момент замены основания можно дополнительно совершить частичную или полноценную замену нижних рядов несущих стен дома. Если выполняется ремонт стены частично, то прогнившее дерево выпиливается, после чего вставляется новое.

Как правильно совершить подъем строения

Малогабаритный дом можно поднять при помощи домкратов

Иногда некоторые собственники, которые, к примеру, не имеют возможности по каким-либо соображениям построить новое здание, и вынуждены прибегать к реконструкциям и частичным ремонтам.

Первым делом необходимо поменять фундамент своими руками, потому что основание – часть жилого строения, от которой будет зависеть дальнейший срок службы. Чтобы это действие выполнить, необходимо поднять старый деревянный дом, а затем заменить имеющееся основание на новое.

Чаще всего занимаются такими ремонтными работами те, кто имеет свой малогабаритный дом, состоящий из древесины.

Выполняется замена старой конструкции бетонного основания при помощи нескольких мощных домкратов. После того как деревянный сруб будет поднят на определенную высоту, следует установить опалубочные щиты.

Затем совершается новая заливка фундамента выше прежнего на уровне нижнего венца стены.

После того как произойдет полное схватывание бетонной консистенции, можно спустить с домкратов старый деревянный дом на фундамент нового изготовления. После этого следует выполнить полный демонтаж опалубочных щитов.

Конечно же, поменять фундамент собственноручно возможно, но лучше всего эту работу поручить тем людям, которые действительно имеют практический опыт в типичной работе.

За счет этого увеличится шанс того, что новая основа под зданием будет служить долгий период времени.

В некоторых случаях выполняется замена ленточного типа конструкции на свайный тип конструкции. Применение винтовых опор упрощает весь процесс работы, а за счет этого сокращаются временные сроки.

Распространенные варианты реконструкции основной части здания

Чтобы провести замену основы деревянной конструкции сооружения можно воспользоваться тремя методами:

  1. Частичный, иначе говоря, бюджетный тип ремонта. С точки зрения финансовой экономии данный способ считается самым эффективным. Если вы заметили разрушения фундамента под деревянным зданием, то тогда вам придется удалить присутствие дефектов, а на данное место установить все необходимые деревянные элементы. Однако проведение косметического ремонта грозит тем, что с течением времени вам все равно придется провести полноценные ремонтные работы, так как целостность сооружения придет в негодность.
  2. Демонтаж стен из дерева. Такой способ проведения строительных работ подразумевает выполнение полноценной разборки стен. При этом на данном этапе работы в обязательном порядке необходимо поменять весь сруб, находящийся на нижнем ярусе. После этого стены приводят в порядок, складывая все на свои места. Для проведения такого рода работ необходимо иметь опыт в данной сфере деятельности.
  3. Реконструкция основания. Для этого необходимо снять 20 см слой основы. При этом проводится замена венцов и выполняются все положенные восстановительные работы по фундаменту. Чтобы провести замену деревянных венцов, можете воспользоваться домкратом. Благодаря этому время на проведение данной работы значительно сократится. О том, как поднять дом и поставить его на винтовые сваи, смотрите в этом видео:

Стоит отметить, что для выполнения замены основы деревянного строения может понадобиться проведение необходимых работ с использованием таких элементов как домкраты, подпорные балки и бруски.

Источник: https://fundamentaya.ru/job/remont/podem-doma-s-zamenoj-fundamenta.html

Подъем дома

Поднятие дома и заливка фундамента

Посмотреть видеоотзывы наших Клиентов можно на

Когда дом построен на низком фундаменте, то пространство под домом плохо проветривается. Поэтому в доме сыро, холодно и гниет пол.

От земли испаряется влага, пол намокает, на нем появляется грибок, лаги рассыпаются, пол проваливается. Нарушается целостность и жесткость конструкции дома.

В доме, построенном на низком фундаменте, через 3-5 лет как минимум потребуется замена пола, а возможно и капитальный ремонт.

Есть еще одна ошибка строителей, которая влечет то же самое. Неопытные строители забывают сделать вентиляционные отверстия в фундаменте или делают их неправильно.

* Вентиляционные отверстия ОБЯЗАТЕЛЬНО должны быть расположены с двух противоположных сторон, на одном уровне и друг напротив друга, выполнены через каждые 2-3 метра и быть в диаметре не менее 160 мм.

Дом поднимают при замене фундамента, ремонте фундамента, передвижке дома по участку на другое место или во время замены нижнего венца/бруса нижней обвязки и т. д.

Как поднять дом?

Пол разбирать не нужно, вещи выносить тоже, бьющиеся вещи лучше убрать с полок, межкомнатные двери оставить в открытом виде.

При необходимости демонтировать отверстия в фундаменте для домкратов. Домкраты установить под стены. Стороны дома поочередно приподнимать домкратами на небольшую высоту. Если домкрат проваливается под землю – нужно увеличить площадь подкладок под домкратом. После каждого подъема под стены дома помещать подкладки. Все это повторять, пока дом не окажется поднят на необходимую высоту.

Домкраты нужно использовать аккуратно, рассчитав необходимые грузоподъемность, шаг и их количество. Если дом будет трещать – в большинстве случаев — это нормально, следует продолжать работу.

Что общего у передвижения, подъема, реконструкции дома или ремонта фундамента?

Вывешивание дома
Вывешивание дома – технологически непростая и трудоемкая работа.

Но раз уж Ваш дом вывешен для передвижения, подъема, реконструкции или ремонта/замены фундамента на временные опоры (могут применяться различные материалы), то технологический процесс укрепления конструктива Вашего дома с помощью обвязки деревянным брусом или металлическом швеллером становится возможным с самой минимальной стоимостью.

Какие выгоды приобретает Владелец дома с обвязкой деревянным брусом или металлическим швеллером?

— сохранение дома и продление его срока службы за счет укрепления каркаса деревянного дома— денежная экономия, так как появляется возможность монтажа более дешевого типа фундамента— дополнительную высоту дома по отношению к любому типу фундамента, что позволяет решить массу дополнительных проблем в доме— необходимую прочность конструкции дома для проведения работ по передвижению, подъему, реконструкции или иных строительно-монтажных работ с домом

— тепло- и энерго-эффективность, так как можно заменить и утеплить пол

Сколько стоит поднять дом?

Примерная стоимость подъема дома на домкратах:
Подъем/выравнивание угла дома — от 9 тыс. руб.
Подъем небольшой каркасной постройки/бытовки — от 15 тыс. руб.
Подъем/выравнивание стены большого дома — от 19 тыс. руб.

Подъем дома на 20 см — от 20 тыс. руб.
Подъем дома на 30 см — 40 см — от 29 тыс. руб.
Подъем дома на 60 см — 100 см — от 49 тыс. руб. — 79 тыс. руб.
Сложный подъем 2х этажного тяжелого дома — от 99 тыс. руб.

Подъем тяжелого дома на 1м и более – от 150 тыс. руб.

При выполнении небольших однодневных объемов работ по подъему и/или выравниванию — стоимость от 25 тыс. руб.

Посмотреть видео наших еженедельных собраний можно на

Свяжитесь с нами любым удобным способом, опишите Ваш дом (тип фундамента, материал стен, размеры, высоту фундамента от земли, на сколько вы бы хотели поднять его). Мы составим примерный расчет и ответим, сколько примерно будет стоить поднять дом.

КонтактыМы готовы Вам помочь и поделиться опытом!

Выезд специалиста на осмотр стоит у нас — от 500 руб., а после осмотра — Вы получаете технологическое решение, рекомендации, план действий и точный расчет стоимости работ и материалов.

Посмотреть видео с выездом нашего специалиста можно на

Пример. Подъем дома, устройство фундамента под домом.

После подъема дома фундамент можно нарастить бетоном, блоками, кирпичами.Мы рекомендуем наращивать фундамент:— Бетоном, если фундамент слабый, крошится, на нем есть трещины.— Пескобетонными блоками, если фундамент хороший, а дом легкий.

— Кирпичами, если фундамент хороший, а дом тяжелый.

Пример. Подъем дома на 30 см, наращивание цоколя кирпичами

Пример. Подъем дома на 40 см, наращивание цоколя блоками

Пример. Подъем дома более чем 1 метр, наращивание цоколя блоками

Посмотреть больше видео с нашими работами можно на

Петров Денис в
Наши работы
Наши Контакты

Источник: https://potok-sk.ru/podjem-doma/

Как поднять старый дом – Фундамент своими руками

Поднятие дома и заливка фундамента

Нарушение целостности фундамента – явление часто встречающееся в деревянных постройках с солидным возрастом. Случается, что сам домик держится в отличном состоянии, но основание сгнило в виду внешних факторов и невозможности подобраться к конструкции из-за ее заглубления в грунт. В таких случаях есть 2 выхода:

  1. Разобрать старый дом и построить новый.
  2. Если строение в хорошем состоянии, разбирать его нецелесообразно, поднять фундамент деревянного дома и произвести его реконструкцию будет рациональным решением.

Существуют даже технологии для подъема и переноса каменных и многоэтажных зданий, но самостоятельно, без помощи специалистов, можно поднять только небольшой деревянный дом, воспользовавшись обычными приспособлениями.

Общий принцип подъема или какие дома можно поднять

Суть технологии заключается в подведении домкрата под стену над фундаментом и непосредственных подъем здания. Поднимающих устройств потребуется 4, их мощность должна быть не менее 10 тонн или по расчету: возьмите примерную массу дома и разделите ее на 4, получится нагрузка на один домкрат. Приспособление следует выбрать с запасом мощности.

В открывающиеся зазоры по мере их увеличения вставляются поддерживающие предметы: балки, кирпичи, блоки по всему периметру. Таким образом можно оторвать от земли деревянные дома из бруса, бревна, деревянных панелей. Эти материалы и способ их крепления между собой способны компенсировать незначительные перекосы, которые возникают в процессе работ, и дом не рассыпается.

Сложнее дела обстоят с блочными, монолитными, каменными постройками. Жесткое соединение компонентов конструкций не способно выдержать перекосы и происходит разрушение отдельных частей несущего и самонесущего остова. В таких случаях требуется технологичный подход:

  • Под стену устанавливают металлические пластины или балки, которые принимают на себя равномерную нагрузку от всего периметра дома;
  • Под пластины устанавливают мощные домкраты во многих опорных точках и осуществляют подъем.

Этот процесс невозможен без специальной техники и квалифицированных специалистов.

Реставрировать фундамент или строить новый дом

Прежде, чем принять решение о замене фундамента, следует оценить всю ситуацию:

  • Пригоден ли сам дом для дальнейшего проживания;
  • В случае пригодности постройки решить: фундамент нужно реставрировать или полностью менять.

В случаях, когда реставрация дома – более доступный вариант, чем строительство нового, начать, конечно, нужно с основной несущей конструкции. Почему происходит нарушение фундамента:

  • Длительный срок эксплуатации, в результате которого составляющие элементы успели сгнить;
  • По той же причине дом может просесть по одной стороне или углу, происходит общий перекос;
  • Неправильное строительство конструкций. Это явление повсеместно происходило 50-60 лет назад: строили, из чего могли и как умели, технология соблюдалась редко;
  • Размывание грунтов, высокий уровень грунтовых вод дают свои результаты.

Проблемы могут возникнуть и у недавно построенных домов:

  • Неправильный расчет конструкции фундамента, недостаточное его заглубление, как следствие – растрескивание конструкции в результате пучения грунта;
  • Ошибки в технологии строительства;
  • Низкий цоколь не позволяет достаточно утеплить пол первого этажа, из-за чего в помещениях холодно, постоянно сыро.

В случае со старыми домами рекомендация одна – никакой реставрации, полная замена фундамента! Дерево в неблагоприятных условиях продолжит разрушаться и эффект от работы продлится недолго. Следует выбрать устройство монолитного бетонного основания.

Для новых домов ситуацию оценивают индивидуально: если произошло значительное нарушение целостности конструкции, целесообразно полностью ее заменить на более мощный фундамент.

При наличии ощутимого дискомфорта от сырости на первом этаже и невозможности утеплить пол можно прибегнуть к подъему цоколя.

Расчет фундамента

Чтобы определить правильную глубину заложения нового фундамента, оцените состояние грунтов:

  • Наличие грунтовых вод на участке;
  • Тип грунта: песок, глина или каменистое основание.

Пески и каменистые почвы без грунтовых вод идеальны для строительства. На такие можно ставить малозаглубленные фундаменты, не принимая во внимание уровень промерзания почв в регионе. Для железобетонной ленты достаточно принять 50-60 см в глубину.

Глины и текучие грунты требуют иного подхода.

Если дом одноэтажный или двухэтажный с облегченной конструкцией без утяжеления бетонными перекрытиями, достаточно будет установки малозаглубленного ленточного или столбчатого фундаментов.

Последний обойдется значительно дешевле. Глубину принимают исходя из глубины промерзания грунта, заложение можно расположить на уровне ½ или 1/3 табличного значения.

При устройстве малозаглубленного основания необходимо создать под конструкцией компенсационную подушку из песка и щебня. Она будет принимать на себя давление почвы при пучении и конструкции дома не поведет.

Если же в доме есть подвал, целесообразно построить заглубленный фундамент.

Для этого нужно воспользоваться СНиП «Строительная климатология» и взять из его приложения глубину зимнего промерзания грунта в регионе. К результату прибавить 20-30 см.

Это актуально и для ленточного, и для столбчатого фундамента. При наличии подвала для столбчатого фундамента потребуется создание ограждающих стенок и тщательное их утепление.

Подготовка нижней обвязки стены

Чтобы дом смог перенести подъем без разрушения, важно проверить состояние нижней обвязки с целью выявления ее слабости. Если бревно подгнило, рассохлось, необходимо его заменить или демонтировать до установки домкратов. Можно сделать пропил под подъемный механизм до целого бревна сквозь дефектное.

Вообще, перед началом работ, следует проверить весь нижний ярус: простучать его, выявить слабые бревна. С этой целью, возможно, следует привлечь профессионала для точной диагностики состояния стен.

Что необходимо подготовить для работы

Чтобы поднять фундамент старого деревянного дома, потребуется небольшой набор инструментов и приспособлений:

  • Лопата;
  • 4 домкрата;
  • Уровень лазерный или пузырьковый;
  • Набор деревянных брусков и дощечек разной толщины.

Для демонтажа его, потребуется перфоратор, лом, топор – любые инструменты для разбора старой конструкции, исходя из ее материала.

Как поднять старый деревянный дом домкратом

Первое, что нужно помнить, никакой спешки! На каждом шагу нужно контролировать процесс и срочно принимать меры при возникновении непредвиденных ситуаций.

Домкраты установлены. Начинаем медленный подъем устройств на 2-3 сантиметра один за другим. Больший перекос нежелателен. Подняли – положили подпорку-дощечку. Дальше подняли – положили еще доску.

Когда свободное расстояние будет значительным, доски можно заменить на более прочные брусья. Подпорки устанавливают с частотой, необходимой для поддержания стен. Под 6 метров можно выставить 2-3 опоры.

Источник: https://postroifundament.ru/kak-podnyat-staryiy-dom.html

Поделиться:
Нет комментариев

    Добавить комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.